Con Infonavit, cada vez más trabajadores están en posibilidad de comprar una vivienda, aunque al final del crédito podrían haber pagado 2.7 veces el inmueble, y más que en una hipoteca de banco.
Por ejemplo, comprar con Infonavit Total en pesos una vivienda de 750 mil pesos, enganche de 100 mil pesos y préstamo de 650 mil, con una tasa del 12 por ciento toma 18 años (con mensualidades de 7 mil 676 pesos, sin adelantos ni retrasos) y al final, considerando intereses y seguros, se habrán pagado 1 millón 999 mil 217 pesos; es decir, 2.7 veces el valor original de la casa, de acuerdo con una corrida financiera.
Y aunque actualmente todos los créditos Infonavit se otorgan en pesos, un trabajador que previamente lo hubiera obtenido en Veces el Salario Mínimo (VSM), ahora Unidades de Medida y Actualización (UMAs), pagaría hasta 2 millones 651 mil 175 pesos, 3.5 veces el valor original de la casa, porque el saldo y mensualidad se ajustan cada año.
En cambio, en la Banca comercial hay tasas fijas de entre 9.99 y 11.20 por ciento, según el banco, con lo que al final de un crédito a 20 años se habrá pagado entre 2.1 y 2.4 veces el valor original de la vivienda.
Luis Gerardo Estrada, académico de la Universidad Panamericana (UP), recomendó que antes de contratar una hipoteca se soliciten corridas financieras a las instituciones para conocer el costo total de la vivienda.
Estiman 980 casas perdidas
De manera preliminar, el Infonavit contabiliza 980 viviendas con pérdidas totales y 7 mil 500 con daños parciales en los estados afectados por los sismos.
Tras un avance de más de 50 por ciento en la verificación de daños por el sismo del 19 de septiembre, el Infonavit acotó que sólo en la CDMX se han revisado 4 mil viviendas de las 5 mil 700 que se establecieron como meta en una primera fase, de las cuales 120 registran daños estructurales, por lo que se consideran como pérdida total.
A través de un comunicado, el Infonavit acotó que 562 unidades registran daños parciales mientras que más de 3 mil no reportan daños.
Con información de Agencia Reforma.
